红网时刻新闻11月25日岳阳讯（通讯员 方畅）根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，10月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.4，同比指数为95.6；二手住宅销售价格环比指数为99.2，同比指数为95.0。

一、新建商品住宅网签销售价格环比下降

10月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.4，与上月相比下降0.1个百分点；同比指数为95.6，与上月相比下降0.1个百分点。

10月岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列（下同），在全国70个大中城市中排第49位（上海上涨0.3%），比上月下降3位。在全国35个三线城市中排名第23位，比上月上升1位。同比指数在全国70个大中城市中排第60位，比上月下降2位；在全国35个三线城市中排第28位，比上月下降1位。

二、二手住宅网签销售价格环比下降

10月岳阳市二手住宅销售价格环比指数为99.2，与上月相比下降0.5个百分点；同比指数为95.0，与上月相比上涨0.1个百分点。

10月岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第46位（西宁和丹东降幅最小，均下降0.1%），比上月下降36位。在全国35个三线城市中排第21位，比上月下降15位。同比指数在全国70个大中城市中排第25位，比上月上升8位；在全国35个三线城市中排第12位，比上月上升3位。

三、新建商品住宅成交量下降

10月岳阳房地产市场销量较上月有所下降，新建商品住宅网签成交量为155套，环比下降14.8%，同比下降37.0%。成交量下降的主要原因：一是市场大环境偏冷，全国多地房价下行传导至本地，购房者观望心态加重，入市意愿不足；二是二手住宅分流效应显著，其在地段选择、价格适配等方面优势突出，成交量持续高于新房，进一步挤压新房购房需求。