红网时刻新闻4月18日岳阳讯（通讯员 方畅）根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，3月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.9，同比指数为93.8；二手住宅销售价格环比指数为99.6，同比指数为93.9。

新建商品住宅网签销售价格环比下降

3月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.9，与上月相比上涨0.3个百分点；同比指数为93.8，与上月相比上涨0.2个百分点。

岳阳新建商品住宅价格环比、同比走势。

3月岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列（下同），在全国70个大中城市中排第37位（上海最高，上涨0.7%），比上月上涨22位；在全国35个三线城市中排名第13位，比上月上涨15位。同比指数在全国70个大中城市中排第50位，比上月上涨3位；在全国35个三线城市中排第20位，比上月上涨6位。

二手住宅网签销售价格环比下降

3月岳阳市二手住宅销售价格环比指数为99.6，与上月相比下降0.3个百分点；同比指数为93.9，与上月相比下降0.2个百分点。

岳阳二手住宅价格环比、同比走势。

3月岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第55位（杭州最高，上涨1%），比上月下降43位。在全国35个三线城市中排第24位，比上月下降19位。同比指数在全国70个大中城市中排第21位，比上月下降1位；在全国35个三线城市中排第8位，与上月持平。

商品住宅成交量下降

3月岳阳房地产市场销量较上月有所下降，新建商品住宅网签成交量为159套，环比下降16.8%，同比下降51.5%。成交量下降的主要原因：一是需求减少：一方面，随着人口老龄化加剧，年长人群购房意愿低，住房总需求不再增加甚至萎缩；另一方面，年轻人晚婚晚育、不婚不育现象增多，作为购房主力军的新婚年轻人数量减少，直接影响购房需求。二是供应过剩：近年来商品房待售面积持续增加，超过了市场需求增长速度，导致大量房屋积压。