编者按：洞庭波涌，名城叠彩；楼瞰大江，三十而立。

1996年，伴随着国务院一纸批复，原南区与郊区合并，岳阳楼区应运而生。从此，这片因千古名楼而得名、因《岳阳楼记》而闻名的土地，迈入了城区发展的快车道。

三十年，在历史长河中不过弹指一挥间，对于岳阳楼区却是一段沧桑巨变的峥嵘岁月。

即日起，岳阳楼区融媒体中心推出《三十而励实干建功》系列报道，记录岳阳楼区在产业发展、城市更新、生态治理、民生改善、基层治理等领域“闯创干”的奋斗足迹，挖掘这座城市中心城区如何在挑战中寻先机、于变局中开新局，如何在“建设省域副中心城市的创新创业创优引领区和共建共治共享示范区”的征途上，展现新担当、实现新作为。

三十而“立” 一城“云”起

——小龙城从格子铺迈向数字引擎

在岳阳东茅岭商圈的核心地带，一座灰白色的建筑静静伫立。三十年前，这里霓虹闪烁、人声鼎沸，“我有我的小龙城”是整座城市的流行语；三十年后，走进大楼，听到的不再是摊主的吆喝，而是直播间里此起彼伏的“家人们，这款真的绝了”。

小龙城旧貌。

小龙城变了。

“90后”创业者陈明在镜头前熟练地展示着产品，身后是精心布置的直播背景。他的工位，曾经是一个卖衣服的格子铺。“以前来这里逛街，现在来这里创业，人生真是奇妙。”趁着补光的间隙，他微笑着说道。

从格子铺到直播间，从购物天堂到数字引擎，小龙城的三十年，是一部浓缩的岳阳商业史，也是一场关于“生存还是毁灭”的自我革命。

时间倒回20世纪90年代，小龙城与九州大厦共同铸就了东茅岭商圈的黄金时代。在那个娱乐形式单一的年代，小龙城不仅是购物的海洋，更是闲暇生活最好的去处。“你有你的LV，我有我的小龙城”——这句顺口溜，道尽了岳阳人对这座商场的特殊情感。

小龙城旧貌。

然而，时代的潮水从不眷恋任何一座城池。随着电商崛起、消费形态变革，传统商贸模式遭遇前所未有的冲击。在小龙城附近经营了二十多年服装生意的老商户王建国，亲眼见证了这场潮起潮落：“客流量越来越少。”空间老旧、业态单一、体验滞后——老地标走到了十字路口。

“不转型，就是死路一条。”这是很多老商户的共识，也是摆在岳阳楼区委、区政府面前的一道必答题。

转机，始于一场大胆的实验。2015年前后，岳阳楼区开始谋划传统商业的转型升级。在对全区楼宇资源进行全面摸排后，小龙城被选定为“试验田”。

为什么是它？“小龙城基础好、区位优，更重要的是，它承载着岳阳人的集体记忆。”岳阳楼区相关负责人回忆，“我们希望通过对小龙城的改造，为整个东茅岭商圈乃至全区楼宇经济转型探索出一条新路。”这场转型，不是简单的“刷墙铺路”，而是一场彻底的“腾笼换鸟”。

政府引导、专业规划之下，小龙城的内部空间被重新定义：传统的格子铺格局被打破，取而代之的是开放式直播基地、共享办公空间、数字内容工场、产品体验中心。高速网络全域覆盖，专业直播设备统一配置，云服务平台同步搭建——一切都在为“数字移民”的到来做准备。

小龙城新貌。

硬件变了，人也在变。2023年，小龙城完成改建招商，曾经的服装档口被直播间取代，仓库成了创意会议室，楼道间的茶水区，如今常有人讨论着海外市场的下一步打法。

岳阳礼一科技股份有限公司是最早入驻的企业之一。这家源自江苏昆山、2021年在岳阳注册成立的跨境电商企业，将总部正式落户于此。“原本只是换个地方办公，没想到整个生态都搬进来了。”企业负责人郭敬仪说。截至2025年，公司岳阳总部员工已扩展到400人，产品通过直播销往欧美等多个国家。他算了一笔账：同样的地段，这里的租金比纯写字楼便宜近三成，而产业集聚带来的“化学反应”，是金钱买不到的。

像郭敬仪这样的故事，在小龙城还有很多。截至目前，园区已吸引多家优质企业入驻，集聚从业人员数百人，业务领域覆盖跨境电商、网络科技、企业管理咨询、智能化礼品定制等多个细分赛道。岳阳礼一科技股份有限公司负责人直言：“我们看重的正是这里的产业氛围和扶持政策。周边商业配套成熟，供应链完善，区政府在租金减免、人才引进上给了实实在在的支持。”昔日的实体摊位，化作了通向全国乃至全球的“数字窗口”。

这场转型带来的，远不止物理空间的改变。2025年，整个岳阳楼区，通过楼宇推动数字经济与总部经济发展，数字经济增加值达83亿元。更值得关注的是模式的跃迁——从依赖固定租金到共享成长价值，小龙城的“亩产”大幅提升，数字经济和楼宇经济的内涵变得更为丰富多元。配套服务也在同步跟进。供应链管理、智慧物流、法务财务、人才培训等机构纷纷入驻，小龙城从单一的物理空间出租方，演进为企业成长的赋能平台和产业资源的连接枢纽。“我们不仅出台了专项扶持政策，还成立了工作专班，针对入驻企业的具体需求，提供从证照办理到融资对接的‘一条龙’服务。”岳阳楼区商务局相关负责人介绍，定期组织的银企对接会，帮助不少轻资产的初创数字企业解决了资金难题。

有人说，小龙城的重生，恰如岳阳楼区这三十年的缩影——不恋旧、不守旧，在时代的潮头上主动转身，把“活下去”的压力变成“活得更好”的动力。从“我有我的小龙城”到“云上梦工厂”，变的是形态，不变的是敢为人先的基因。直播间里，陈明正在介绍一款新产品。镜头前的他语速飞快，眼神发亮。在他的身后，落地窗外是车水马龙的东茅岭，窗内是奔涌不息的数字浪潮。

小龙城的故事，正从一代人的记忆坐标，进化为一座面向未来、充满无限可能的“云上之城”。