红网时刻新闻12月19日岳阳讯（通讯员 方畅）根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，11月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.5，同比指数为95.3；二手住宅销售价格环比指数为99.3，同比指数为94.7。

一、新建商品住宅网签销售价格环比下降

11月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.5，与上月相比上涨0.1个百分点；同比指数为95.3，与上月相比下降0.3个百分点。

图1　岳阳新建商品住宅价格环比、同比走势图。

11月岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列（下同），在全国70个大中城市中排第46位（合肥和襄阳均上涨0.3%），比上月上升3位。在全国35个三线城市中排名第20位，比上月上升3位。同比指数在全国70个大中城市中排第61位，比上月下降1位；在全国35个三线城市中排第29位，比上月下降1位。

二、二手住宅网签销售价格环比下降

11月岳阳市二手住宅销售价格环比指数为99.3，与上月相比上涨0.1个百分点；同比指数为94.7，与上月相比下降0.3个百分点。

图2　岳阳二手住宅价格环比、同比走势图。

11月岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第41位（沈阳、牡丹江和韶关均下降0.1%）,比上月上升5位。在全国35个三线城市中排第23位，比上月下降2位。同比指数在全国70个大中城市中排第32位，比上月下降7位；在全国35个三线城市中排第15位，比上月下降3位。

三、新建商品住宅网签成交量下降

据网签数据统计，11月岳阳房地产市场销量较上月有所下降，新建商品住宅网签成交量为117套，环比下降24.5%，同比下降38.1%，主要原因为：一是市场大环境偏冷，全国多地房价下行传导至本地，购房者观望心态加重，入市意愿不足；二是二手住宅分流效应显著，其在地段选择、价格适配等方面优势突出，成交量持续高于新房，进一步挤压新房购房需求。