红网时刻岳阳3月21日讯（通讯员 方晏妮）根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2023年2月份岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为100.1，同比指数为92.7；二手住宅销售价格环比指数为100.6，同比指数为95.6。

新建商品住宅网签销售价格环比上涨

2023年2月份岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数100.1，与上月涨幅相同；同比指数为92.7，降幅比上月缩小0.8个百分点。

岳阳新建商品住宅价格环比、同比走势图。

其中，90平方米及以下价格环比指数为100.2，涨幅比上月扩大0.1个百分点；90-144平方米（含144平方米）价格环比指数为100.0，与上月持平；144平方米以上价格环比指数为100.4，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

2月份岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列（下同），在全国70个大中城市中排第51位（湛江最高，上涨101.4%），比上月下降20位；在全国35个三线城市中与九江、泸州并列第24位，比上月下降12位。同比指数在全国70个大中城市中排第69位，与上月相同；在全国35个三线城市中排第34位，与上月相同。

二手住宅网签销售价格持续下降

2023年2月份岳阳市二手住宅销售价格环比指数为100.6，涨幅由上月下降0.5转为上涨0.6；同比指数为95.6，降幅比上月缩小0.9个百分点。

岳阳二手住宅价格环比、同比走势图。

其中，90平米及以下价格环比指数为100.7，涨幅由上月下降0.3转为上涨0.7；90-144平方米（含144平方米）价格环比指数为100.6，涨幅由上月下降0.8转为上涨0.6；144平米以上价格环比指数为100.7，涨幅由上月下降0.1转为上涨0.7。

2月份岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第8位（上海、无锡、成都并列第一，上涨101.0%），比上月上升40位。在全国35个三线城市中与温州并列第3位，比上月上升22位。同比指数在全国70个大中城市中排第41位，比上月上升5位；在全国35个三线城市中排第16位，比上月上升3位。

商品住宅成交量增加

据网签数据统计，2月岳阳房地产市场销量较上月有所增加，本月新建商品住宅成交量为967套，环比上涨49.5%，同比上涨77.1%；二手住宅成交724套，环比上升36.3%，同比上升172%。

2月房地产市场释放回暖信号。一是节后返乡置业加快刚需产品去化速度；二是购房优惠政策和低房贷政策刺激刚需购房者缩短购房决策周期。不管是首套新房或二手房每套1万元的购房补贴，还是岳阳首套房贷款利率下限为4.1%，市场呈现回暖趋势，但仍然处于修复期，重新回到良性循环还需要宽松政策的保驾护航。