红网时刻岳阳9月24日讯（通讯员 方畅）根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，2023年8月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数为99.1，同比指数为96.5；二手住宅销售价格环比指数为99.2，同比指数为95.9。

一、新建商品住宅网签销售价格环比下降

2023年8月岳阳市新建商品住宅销售价格环比指数99.1，降幅比上月扩大0.3个百分点；同比指数为96.5，降幅比上月扩大0.4个百分点。

图1　岳阳新建商品住宅价格环比、同比走势图

其中，90平方米及以下价格环比指数为99.0，与上月相比降幅扩大0.5个百分点；90-144平方米（含144平方米）价格环比指数为99.3，与上月相比降幅扩大0.1个百分点；144平方米以上价格环比指数为99.0，与上月相比降幅扩大0.1个百分点。

8月岳阳新建商品住宅销售价格环比指数按从高到低排列（下同），在全国70个大中城市中排第67位（三亚最高，上涨0.4%），比上月下降6位；在全国35个三线城市中排名第33位，比上月下降3位。同比指数在全国70个大中城市中排第63位，比上月下降2位；在全国35个三线城市中排第30位，比上月下降1位。

二、二手住宅网签销售价格环比下降

2023年8月岳阳市二手住宅销售价格环比指数为99.2，降幅比上月扩大0.4个百分点；同比指数为95.9，降幅比上月扩大0.8个百分点。

图2　岳阳二手住宅价格环比、同比走势图

其中，90平方米及以下价格环比指数为99.5，与上月相比降幅扩大0.2个百分点；90-144平米（含144平米）价格环比指数为99.3，降幅比上月扩大0.2个百分点；144平米以上价格环比指数为98.7，与上月相比降幅扩大0.9个百分点。

8月岳阳二手住宅价格环比指数在全国70个大中城市中排第64位（北京最高，上涨0.4%），比上月下降37位。在全国35个三线城市中排第31位，比上月下降16位。同比指数在全国70个大中城市中排第51位，比上月下降11位；在全国35个三线城市中排第24位，比上月下降6位。

三、商品住宅成交量增加

据网签数据统计，7月新建商品住宅网签成交309套，8月成交319套，为近三年来成交套数最低的两个月。导致房地产持续低迷的主要原因：一是7-8月为传统房地产市场淡季，购房者积极性不高；二是受“买涨不买跌”消费心理影响，市场观望情绪进一步加重，购房者一方面观望房价是否还会下跌，另一方面是等待新政策的出台。