红网时刻新闻12月5日岳阳讯（通讯员 游佳明）在岳阳广阔的乡村土地上，曾经闲置的承包地、老旧农房、集体厂房正逐渐焕发新生。岳阳市农村产权交易中心（以下简称“岳阳农交中心”）通过搭建规范、透明的交易平台，有效连接农村资源与市场需求，不仅帮助农民将“家底”转化为“活资产”，也助力村集体经济发展壮大，为乡村振兴注入源源不断的“富民动能”。

破解“闲置”困局：让每一寸土地都生金

“以前家里的承包地没人种，荒着心疼；现在通过农交中心流转出去，不仅有稳定租金，还能就近打工增收。”这是许多岳阳农户的共同心声。

针对农户“有地不敢流转、怕吃亏”，以及经营主体“找地难、找地贵”的难题，岳阳农交中心将土地经营权流转作为核心服务，严格落实“土地承包关系长久不变”政策，建立“交易申请—材料核实—信息公告—意向受让登记—交纳交易保证金—组织交易—成交签约—合同备案—交易资金结算—出具交易鉴证书”的全流程标准化机制。截至目前，中心已推动全市土地经营权流转规模显著提升，覆盖大量农户，有效带动农户年均收入增长。

除耕地外，农户闲置农房和村集体闲置资产资源也在农交中心的引导下焕发新生。农户可将闲置老屋出租用于发展乡村旅游，既保留乡村风貌，又实现“老屋生金”；村集体则通过中心流转闲置厂房、集体用地，引入合适项目，带动农户和集体双增收。岳阳农交中心通过资质审核、规范合同等服务，有效降低交易风险，让农户放心流转、集体安心发展。

筑牢“规范”防线：让每一笔交易都安心

“以前私下流转，没合同、没保障，纠纷只能‘扯皮’；现在通过农交中心，合同有鉴证、权益有保障，心里踏实多了。”这是不少农户和村集体的共同感受。

为破解农村产权交易中“权属不清、流程不规范、纠纷难调解”等问题，岳阳农交中心构建了“全链条规范服务体系”：交易前，协助核查产权权属，确保材料齐全无争议；交易中，严格执行标准化交易流程，杜绝暗箱操作；交易后，提供纠纷调解服务，并出具《交易鉴证书》，为双方权益提供有力保障。

数据显示，自中心运营以来，通过平台完成的产权交易纠纷率远低于私下交易，有效防止了集体资产流失，保障了村民利益。在村集体资产流转中，中心全程指导履行民主程序，审核合作方资质，确保集体成员共享发展红利。

搭建“赋能”桥梁：为乡村发展注入底气

“缺资金、贷款难”曾是制约岳阳农村产业发展的瓶颈。岳阳农交中心创新“产权+金融”模式，为农户和农业经营主体开辟融资新途径。

中心与多家金融机构建立合作，将规范流转的土地经营权纳入融资增信范围，协助农户、合作社等办理产权抵押贷款，缓解资金压力，支持他们扩大生产、提升效益。

对村集体而言，农交中心更是增收的重要引擎。部分村集体通过中心出租闲置资产，引入农产品加工、生态种养等项目，带动集体年收入显著增长，将收益用于公益事业和村民分红，进一步夯实乡村发展基础。

探索“创新”路径：实现资源价值最大化

在巩固传统产权交易服务的基础上，岳阳农交中心不断拓展服务边界，推动更多农村资源转化为“富民资本”。

针对乡村文旅和特色农业发展需求，中心新增“招商引资”“涉农知识产权交易”等服务，协助开展农产品商标、农业技术专利等流转对接，提升地方农业产业市场竞争力。同时，中心还探索将农村产权交易与特色农产品销售相结合，为资源转化开拓更广阔的市场。

“下一步，我们将推动农交平台与更高层级平台互联互通，助力岳阳农村资源对接更广阔市场。”岳阳农交中心相关负责人表示，中心将持续优化服务流程、拓展服务领域，进一步推动“沉睡资源”转化为“流动资本”，让更多农民共享乡村振兴红利，助力村集体经济持续壮大。

从“荒田闲屋”到“富民资产”，从“集体闲资”到“增收活水”，从“交易无门”到“规范便捷”，岳阳农交中心以系统化、规范化的服务，推动越来越多农户增收、村集体壮大，为岳阳乡村振兴铺就一条坚实而宽广的富民之路。