编者按：2020年，湖南岳阳获国家批复，成为第五个“国家长江经济带绿色发展示范区”。一场以修复江湖生态、破解“化工围江”、探索生态价值转化为核心的绿色革命，在此澎湃展开，为长江经济带高质量发展注入强劲动能。

2021年7月，岳阳市委、市政府将核心重任赋予平江县——勇当探索生态产品价值实现机制的“先锋”！让“绿水青山就是金山银山”的理念，在这片热土上加速转化为生动实践。

2025年是“绿水青山就是金山银山”理念提出20周年，红网岳阳站推出《生态平江物华新》专题，聚焦平江勇闯改革“深水区”的破局智慧，记录向绿而行的创新实践，捕捉绿水青山“颜值”向金山银山“价值”跃迁的鲜活样本。

红网时刻新闻通讯员 许排云 岳阳报道

平江县生态总体情况

湘、鄂、赣三省交界地带的平江县，总面积4200平方公里，其中山林454.9万亩，占全县国土面积的72.2%，森林覆盖率达66.68%。作为全国重点生态功能区和国家生态文明建设示范区，该县生态本底优越，近年来空气质量稳居全市首位，空气环境综合指数为2.74，优良率为98.6%，PM2.5降至24微克／m3，PM10保持45微克／m3，年平均负氧离子含量高达1848个/cm3，于2018年荣膺“中国天然氧吧”称号。

2021年平江县正式切入岳阳市探索生态产品价值实现机制试点县赛道，以此为契机，该县建立了GEP（生态产品总值）核算制度体系和自动化核算平台，强化调节服务核算结果应用。将民宿产业作为生态产品价值实现的核心抓手，通过构建全链条生态监测体系、创新“生态溢价”定价机制、激活多元市场主体，探索出一条“监测量化—定价挂钩—产业变现”的生态价值实现路径，推动生态资源向经济价值转化。目前，全县120余家民宿（营地）借势蓬勃发展，实现了生态保护与富民增收的双赢，为山区县域绿色发展提供了可复制、可推广的示范样本。

具体做法

（一）织密生态监测网络，筑牢价值核算基础

投资近百万元在全县6个重点区域建成空气质量监测站点，构建“采集—分析—发布”全链条监测体系。通过现代化仪器前端，全天候实时采集负氧离子、温度、湿度、PM2.5等核心指标，数据实时回传县气象局监测总站，经过智能终端自动综合分析后，反馈到监测站点所在地生态环境监测显示屏上滚动发布。这一体系将原本看不见、摸不着的清新空气转化为可视、可感的精准数据，为生态产品价值量化提供了坚实的数据支撑。

（二）创新价格联动机制，激活生态溢价空间

打破传统民宿定价模式，推出高端民宿价格与环境指数浮动机制。将房价与空气质量指数（AQI）、负氧离子浓度直接挂钩，允许监测覆盖范围内的经营主体在1%—10%区间自主裁量浮动。2022年7月，在长江中游三省“通平修”绿色发展先行区活动中正式启用该机制，明确生态环境质量指数标准，让优质生态资源获得合理市场回报。这一机制不仅未引发消费抵触，反而催生了“买健康、买呼吸”的消费热潮，使生态价值直接转化为经济收益。

（三）培育多元市场主体，丰富生态变现场景

出台《探索生态产品价值实现机制实施方案》《旅游民宿高质量发展实施方案》，建立生态产品推广平台，发布民宿产业资讯。引导民间与金融资本“上山下乡”。整合幕阜山、福寿山、连云山等核心资源，鼓励经营主体依托高山气候、森林资源打造特色民宿集群，深化“生态+”模式，推动资源溢价，着力塑造平江“生态民宿”县域名片。

生态+民宿：依托丰富的森林资源和高山负氧离子资源，开展“森林人家”、绿色村庄创建活动，5个国家级森林乡村，8家省级四星以上“森林人家”及“旅游民宿”成为带动全县生态民宿产业发展的主力军，全县美丽乡村旅游年接待游客达30余万人/次。

生态+茶旅：依托十万茶山独特生态禀赋，推行“茶园景区化、茶旅一体化”发展模式 ，幽吉、白云、九狮寨、玉指香一批茶企依托高山茶园，打造集采摘、观光、研学、体验于一体的茶旅庄园。

生态+低空：深入践行“生态优先、绿色发展”理念，借力优越的生态本底与资源优势，强化规划引领与政策扶持，全力推进平江猎玩通航小镇建设。以全县首座通用机场为引擎，抢抓低空经济发展机遇，创新植入低空观光业态，突破传统平面旅游局限，构建起立体化游览新格局。通过深化“低空游引人、好空气留人、生态宿拴人”的联动机制，有效延长了游客停留时间，将生态优势转化为民宿经济的发展动能，探索形成“生态禀赋—低空观光—民宿集聚”的良性循环。

主要成效

（一）生态价值加速转化

建立客房价格与环境指数挂钩机制，将无形的生态优势转化为有形的“空气溢价”，游客对优质生态环境的追捧，直接体现在入住率与房价的双提升上。全县120余家民宿中，20余家高山精品民宿率先实施浮动定价，入住率与客单价均显著高于行业平均水平。

尚山小隐民宿坐落连云山腹地，生态环境实时监测电子显示屏矗立入口。其四合院、地球仓、星空木屋等50余间特色房型，每年7-9月份“一房难求”是常态；白云茶旅庄园位于福寿山国家森林公园核心区，盛夏季节46间客房夜夜爆满，民宿板块增收超40万元，其中“空气溢价”就贡献了2万余元。2025年全县民宿产业营收同比增长35%，生态资源高效变现，游客普遍反映“超值”。

（二）生态富民激发乡村内生动力

生态红利由点及面，优质生态资源不仅为高端民宿带来溢价，更带动了普通农户的参与热情。

加义镇思源村位于海拔1600米的连云山半山腰，是典型的林业村，该村因地制宜发展民宿（营地）20余家，年均收入超16万元，“好空气”直接变现，带动户均年增收3万元以上，成为远近闻名的“民宿村”。位于幕阜山脉的上塔市镇龙头村“白土山居”打理7栋独立小木楼，年创收30万，示范带动8户农户转型民宿经营，新增铺位60余个，年均收入接近3万元。形成“企业示范+农户参与”格局，重塑了山村生态价值，让世代务农的村民变身“店老板”，实现就地就业。

据统计，全县累计带动1800余户农民通过“森林人家”“生态民宿”实现转型，单户年均增收超万元。同时，民宿经济有效拉动了茶叶、土特产销售及餐饮、交通等配套服务业发展，形成了“生态好—游客多—收入增—保护优”的良性循环，

（三）生态品牌影响持续扩大

凭借“可深呼吸、可量化”的独特体验，平江成功打造了区别于传统民宿的特色文旅IP。平江猎玩体育小镇在加义镇连云山九狮寨茶旅山庄设立直升机起降点，将直升机低空观光植入连云山茶旅带，探索开辟为生态民宿引流新路，将生态旅游视角从平面延伸至立体，不仅丰富了业态，更极大提升了品牌知名度。“生态+低空”模式吸引力辐射湖南、湖北、江西等周边省市，彻底摆脱了单一的自驾游市场依赖，“买空气、深呼吸”成为平江生态游的鲜明标识。

可复制可推广的模式

平江县探索形成“监测量化—定价挂钩—产业变现”的生态产品价值实现模式，具有较强普适性。其核心在于：一是以标准化监测解决生态价值“难量化”问题。通过布设数字化监测网络，将抽象生态优势转化为可视数据指标，解决了“生态无价”的难题；二是以市场化机制解决“难变现”问题，通过价格联动创新市场化溢价机制，让经营主体共享生态红利，激发了全社会保护生态环境的内生动力，实现了“绿水青山”向“金山银山”的价值转化。三是打通“生态保护—价值量化—产业增值—群众增收”的完整闭环，广泛应用于民宿、康养、乡村旅游等业态，形成多元增收渠道，解决“可持续”问题。