随着我国社会的发展，城市化进程加快，老旧小区改造惠民工程正在逐步推进。岳阳市岳阳楼区老旧小区改造正处在关键阶段，目前岳阳楼区在2020年完成纳入省住建厅老旧小区改造项目库的18个项目，建设特色小区2个。岳阳楼区岳磁小区对改造涉及的19栋楼、566户居民进行上门“问诊”，居民满意，称赞住得舒心。

改有所方，多方联动，努力走群众路线。以引导和激励为主，准确解读城镇老旧小区改造政策措施。加大对各省市优秀项目、典型案例的宣传力度，发动街道、社区组织、小区业主委员会、居民自治小组深入老旧小区广泛宣传改造的意义、目的、内容、实施步骤。充分调动小区关联单位和社会力量支持，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。着力引导群众转变观念，从“要我改”到“我要改”。

应改则改，因地制宜，具体问题具体分析。在方案和行动之间沿着实际状况的螺旋线向上前行，对症下药，改造工程渐入佳境。收集居民意见、尊重居民意愿。先基础后完善，先功能后提升，先地下后地上，重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气和交通出行等安全隐患问题，再对楼道修缮，景观美化等小区环境及建筑物本体进行适度提升。改造的进阶淬炼为民服务的初心，政策的螺旋演绎精彩。

改得创新，改得长远，坚持辩证统一、相互促进。形成以小区业委会为主体，选聘物业公司与自治管理为辅助的小区自治机制。健全维护机制，对选聘的物业服务企业，落实其责任主体，改造后所产生的持续性收益，用于小区后续的日常维护管理。推动创新举措，利用“互联网+共建共治共享”等线上线下手段，推进项目有序实施，完善小区长效管理机制。求真务实，开拓创新，做到责任实、制度实。

老区小区改造工作是城市快速发展的“心病”，不仅关系着岳阳市广大人民群众的基本住房利益，更承载岳阳市的整体发展与进步。这项惠民工程坚持和贯彻以民为本，做实事，做真事。让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。

作者 刘缘缘 田玲